桂不動産つくば竹園支店 不動産・賃貸ブログ&ニュース

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※桂不動産冬季休暇のお知らせ

12月29日〜1月5日まで当社はお休です。

誠に申し訳ございませんが、物件をお探しのお客様はお手数ですが年明けの1月6日より対応させていただく形となります。

更新日時 : 2014年12月20日 | この記事へのリンク : 

もうすぐクリスマスですね(^^)


更新日時 : 2014年12月19日 | この記事へのリンク : 

外は寒いですね(+o+)

街中で咳をしている人が増えてきましたね!

風邪をひかないように体調管理に気を付けましょう!

更新日時 : 2014年12月04日 | この記事へのリンク : 

いよいよ師走の時期になりました。

1月以降になると、繁忙シーズンになります。

今ある物件が、次の日には存在しないケースもありますので

今の時期からお問合せ頂ければと思います。

師走のお忙しい時期に入りますが、

皆様のサポートをさせて頂ければと思いますので宜しくお願い致します!!

更新日時 : 2014年11月25日 | この記事へのリンク : 

秋も終わりに近づいてきましたね!

もうすぐクリスマスや忘年会のシーズンがやってきますね!



更新日時 : 2014年11月17日 | この記事へのリンク : 

冬限定キャンペーン始まります!


更新日時 : 2014年11月04日 | この記事へのリンク : 

入居者に人気の設備ランキング2013

今年も恒例の設備ランキングが全国賃貸住宅新聞にて発表されました。

数年前だとブロードバンドが使える環境にあるということが条件でも上位でしたが、現在はインターネットが使えることはもちろん、無料にて利用できる事が主流になっています。

実際に弊社の管理物件でも導入していらっしゃる家主様も多く、弊社は同様のサービスを提供する通信会社2社と業務提携を結んでおります。

以前の様に、入居者様個別で契約をし、回線がつながるまで利用できないということはもはや入居者様にとってはストレスと感じる部分になりつつあると言う事が出来ます。

今回、注目が集まり、急上昇しているものが「エコキュート(電気給湯機)」です。

太陽光パネル設置の広がりも背景にあり、本来入居者が負担すべき光熱費の負担を軽減する設備導入の一つです。

また、防犯意識の高まりから、TVモニター付きインターホンは単身・ファミリー層共に、付いていて当然の設備上位に挙げられており、設置されていない物件は敬遠されがちです。

入居者様が物件を選ぶ際に検討する項目は立地・設備・家賃・間取り・特殊(ペット可など)の5つです。入居者様は数多くある物件の中から1つの物件を選択します。

「この物件はお得だな」と思わせる工夫が早期入居者獲得のコツと言えるでしょう。

時代によって変わる入居者様からのニーズを不動産管理会社が汲み取って記事にしたものです。

是非、ご参考にしていただけると幸いです。

単身者向け物件 1位 インターネット無料 前回1位
2位 エントランスのオートロック 前回2位
3位 エコキュート 前回ランク外
4位 ホームセキュリティー 前回6位
5位 ウォークインクローゼット 前回4位
6位 独立洗面台 前回7位
7位 宅配ボックス 前回ランク外
8位 追い焚き機能 前回ランク外
9位 防犯カメラ 前回ランク外
10位 TVモニター付きインターホン 前回5位

ファミリー向け物件 1位 追い焚き機能 前回1位
2位 インターネット無料 前回4位
3位 エントランスのオートロック 前回2位
4位 エコキュート 前回8位
5位 システムキッチン 前回2位
6位 ホームセキュリティー 前回6位
7位 太陽光パネル 前回7位
8位 ウォークインクローゼット 前回ランク外
9位 床暖房 前回ランク外
10位 24時間利用可能ゴミ置場 前回ランク外

入居者が部屋探しの時に絶対条件と考える設備

単身者向け物件 順位 ファミリー向け物件
独立洗面台 1位 追い焚き機能
TVモニター付きインターホン 2位 TVモニター付きインターホン
洗浄機能付き便座 3位 独立洗面台
システムキッチン 4位 洗浄機能付き便座
エントランスのオートロック 5位 備え付け照明
エレベーター 6位 ブロードバンド
ガスコンロ(二口) 7位 エントランスのオートロック
ガスコンロ(三口) 8位 ガスコンロ(二口)
備え付け照明 9位 BSCSアンテナ
屋内駐輪場 10位 宅配ボックス

更新日時 : 2013年11月11日 | この記事へのリンク : 

卒業、そして新生活のスタート

こんにちは。2月19日につくば竹園店に入社した林です。

昨日は高校の卒業式でした。仲間との別れに涙しながらも、新しい出会いを心待ちにしている子供たちに、心の中でエールを送りました。

親元を離れ、見知らぬ土地でのスタートです。

「こんな部屋に住みたい。」

「大学に通いやすいところがいい。」

「スーパーが近くなくちゃ。」

どうぞ、お部屋への希望と新生活の期待を持って、桂不動産においでください。

桂不動産は皆さんの新生活を応援します。

更新日時 : 2013年03月02日 | この記事へのリンク : 

デビュー戦に向けて

こんにちは!

もう三月後半だというのに、まだまだ寒い日が続いてますね (・_、・)ズル

たまにはなんでもないことを書いてみようと思います。

4月に「桂杯」という社内ゴルフコンペが行われるのですが、今回は5組という久しぶりの大人数でのコンペになります  ( ・・)_/ゞ ~゜

そのメンバーの中で、今回はなんと4人がコースデビューするんですヽ(^◇^*)/

最近新規メンバーがなかなか入らず、参加者の平均年齢が高くなってきていたので、若手が入ってくれるととても盛り上がりますね!

先日、そのデビュー戦に向けてルーキー+1たちの合同練習を行いました。

                     

練習に参加した7人中、私以外の6人がカツジャン(桂オリジナルジャンパー)を着ていたので、異様な光景となりました (゚ー゚;A 部活???

みんなかなり真剣だったので、今後が期待できそうです!

コンペの結果は、つくば支店のハマちゃんから報告があると思うので、楽しみにしていてくださいo(^o^)o

更新日時 : 2012年03月20日 | この記事へのリンク : 

繁忙期

賃貸マーケットは年明け早々繁忙期ムードとなりました。

弊社スタッフも昼食休憩どころでなく日々奔走しております。

繁忙期は仕事が重なり、ウッカリ・ポカリのミスが発生しやすい時期ですので、気を引き締めて職務を遂行したいと思います。

アパート見学者が殺到していますので、入居者募集中の部屋があるオーナー様は、商品のイメージアップのために建物回り・共用部・室内を週一回ペースで清掃くださるようオススメします。

季節は廻り二月三日の節分・立春を超え新しい年回りに入りました。大晦日の清浄な心持ちと異なり、節分は新規巻き直しの気分になりますね。

立冬よりも立春に近づいて来たという希望があります。私たちの仕事が入学や就職・転職のために部屋探しにいらっしゃる方々をお迎えする季節性のある仕事だけに、春はもう直ぐ手の届くところにくる実感がひとしおです。空室が解消し「サクラサク」と喜び表現できる春にしたいですね。

本日も頑張っております。

更新日時 : 2012年02月10日 | この記事へのリンク : 




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